Företag kan beviljas kredit i form av s.k. byggnadskreditiv för de löpande utgifterna under tiden företaget uppför en byggnad. Byggnadskreditivet fungerar på samma sätt som en successivt utnyttjad checkkredit, check/checkkredit/checkräkningskredit. När bygget är klart placeras lånen normalt med fastighetsinteckningar som säkerhet, låneskulder.

Löpande bokföring

När företaget utnyttjar byggnadskreditivet och lyfter medel uppstår antingen en långfristig skuld som bokas på konto 2340 eller en kortfristig skuld som lämpligen bokas på ett underkonto till konto 2480. Amortering, som sker innan byggnadskreditivet byts ut mot ett långfristigt lån, debiteras samma konto. Aviavgifter och räntor i samband med byggnadskreditivet och amortering bokförs som räntekostnader. När byggnadskreditivet byts ut mot ett långfristigt lån, debiteras kontot med utnyttjat kreditbelopp och skuldbeloppet krediteras i stället konto 2350 Andra långfristiga skulder till kreditinstitut eller 2351 Fastighetslån, långfristig del.

Byggnadskreditivavtalet är ofta formellt av kortfristig natur och redovisas enligt såväl K3 som K2 som kortfristig skuld. Konto 2340 i BAS bör därför inte användas om inte skulden formellt är långfristig.

Bokslut

Vid bokslutet ska normalt hänsyn tas till upplupna räntor.