Innehåll

Redovisa Rätt 2021 – Eva Törning

Kostnadskalkyl

De beräknade utgifterna för bostadsrätten som ingår i ett förhandsavtal ska enligt 5 kap. 3 § BRL grundas på en kostnadskalkyl. Kostnadskalkylen ska enligt 8 § bostadsrättsförordningen (1991:630) innehålla följande information

  1. Bostadsrättsföreningens företagsnamn och organisationsnummer

  2. Övriga uppgifter som ska framgå av en ekonomisk plan (se 1 § bostadsrättsförordningen (1991:630))

  3. Ekonomisk prognos, se ekonomisk plan

  4. Känslighetsanalys, ekonomisk plan

Boverket ger ut allmänna råd om utformning av kostnadskalkyler.

Kostnadskalkylen ska vara försedd med ett intyg av två intygsgivare (se 3 kap. 3 § BRL). Av intyget ska det framgå

  1. att de i kalkylen lämnade uppgifterna är riktiga och stämmer överens med tillgängliga handlingar, och

  2. att gjorda beräkningar är vederhäftiga och att kalkylen framstår som hållbar.

I intyget ska intygsgivarna också ange de huvudsakliga omständigheter som ligger till grund för deras bedömning och vilka handlingar som har varit tillgängliga för dem. Styrelsen ska hålla kostnadskalkylen och intyget tillgängliga för förhandstecknaren innan förhandsavtalet ingås.

Sifferkollen

Belopp

Basbelopp
År 2019 2020 2021
Prisbasbelopp 46 500 47 300 47 600
Förhöjt pbb. 47 400 48 300 48 600
Inkomstbasbelopp 64 400 66 800 68 200
Utdelning fåmansföretag
År 2019 2020 2021
Schablonbelopp 171 875 177 100 183 700

Räntesatser

Periodiseringsfond
År 2019 2020 2021
Räntesats 0,51 0,50 0,50

 

Referensränta
År 2016-07-01 2019-07-01 - 
Räntesats -0,5 0,0
Ränta på skattekontot
Period 2013-2016 2017 -
Intäkt 0,5625 0
Kostnad Låg 1,25 1,25
Kostnad Hög 16,25 16,25
Räntefördelning
Inkomstår 2019 2020 2021
Positiv 6,51 6,50 6,50
Negativ 1,51 1,50 1,50
Statslåneränta
År 2018 2019 2020
31 maj 0,49 0,05 -0,01
30 nov 0,51 -0,09 -0,10

Traktamenten

Bilresor
Inkomstår 2019 2020 2021
Egen bil 18,50 18,50 18,50
Förmånsbil, diesel 6,50 6,50 6,50
Förmånsbil, bensin 9,50 9,50 9,50
Kostförmån
År 2019 2020 2021
Frukost, lunch och middag 245 245 250
Lunch eller middag 98 98 100
Frukost 49 49 50
Skattefria gåvor
År 2019 2020 2021
Julgåva 450 450 500
Jubileumsgåva 1 350 1 350 1 500
Minnesgåva 15 000 15 000 15 000

Skattesatser

Bolagsskatt
År 2019 2020 2021
Skattesats 21,4% 21,4% 20,6%
Mervärdesskatt
År 2019 2020 2021
Normal

25 %

25 % 25 %
Livsmedel, krog m.m. 12 % 12 % 12 %
Persontransport, böcker m.m. 6 % 6 % 6 %
Arbetsgivaravgifter/egenaavgifter
Födda -1937 1938 - 1954 1955 -
Arb. avgifter 0 % 10,21% 31,42%
Egenavgifter 0 % 10,21% 28,97%

 

Visa mer...