SKVs skrivelse 2004-03-09 Dnr. 130-212883-04/113

Inkomst från specialbyggnad – rättslig bedömning

Sammanfattning

Skatteverkets uppfattning är att ägare till specialbyggnad inte är skattskyldig för inkomst från all sådan verksamhet som gör byggnaden till specialbyggnad, till den del verksamheten bedrivs utav ägaren själv.

1 Bakgrund

Regeringsrätten har i dom den 25 juni 2003, RÅ 2003 ref. 55, bedömt skattskyldigheten för ägare till specialbyggnad. Regeringsrätten fann att AB T ska frikallas från skattskyldighet för de inkomster som erhållits från uthyrning av tennis- och badmintonbanor.

2 Rättsläget

Skattelagstiftningen innehåller en särskild lagregel som frikallar ägare till specialbyggnad från skattskyldighet för inkomst.

Lagtexten (7 kap. 21 § 1 st. inkomstskattelagen (IL)) lyder ”Ägare av en sådan fastighet som avses i 3 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) är inte skattskyldig för inkomst från sådan användning av fastigheten som gör att byggnaden enligt 2 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen skall anses som annan specialbyggnad än kommunikationsbyggnad, distributionsbyggnad eller reningsanläggning.”

Före IL:s ikraftträdande hade lagtexten (7 § 7 mom. 1 st. lagen om statlig inkomstskatt, 1947:576 (SIL)) en delvis annan utformning; ”Ägare av sådan fastighet, som avses 3 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152), frikallas från skattskyldighet för inkomst av fastigheten i den mån ägarens inkomst härrör från sådan användning som gör att byggnad enligt 2 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen skall indelas som specialbyggnad...”.

De specialbyggnader som främst berörs är vårdbyggnader, bad-, sport- och idrottsanläggningar, skolbyggnader, kulturbyggnader och ecklesiastikbyggnader. Indelningen bestäms utifrån att byggnaderna till övervägande del används till något av angivna allmännyttiga ändamål (2 kap. fastighetstaxeringslagen).

3 Problemet

Regeringsrättens dom från juni 2003 har blivit mycket diskuterad och kan uppfattas som att ägare till specialbyggnader är undantagna skattskyldighet för alla inkomster som hänförs till sådan användning som klassificerar byggnaden som specialbyggnad, dvs. för såväl rörelseinkomster som för fastighetsinkomster. En annan uppfattning som också framförts är att endast sådana inkomster som kan anses vara fastighetsinkomster är undantagna.

I det aktuella rättsfallet instämde Regeringsrätten i den bedömning som underinstanserna gjort. På samma sätt instämde Kammarrätten i Stockholm utan eget resonemang i Länsrättens i Stockholm bedömning. Länsrätten fann att de inkomster som erhållits måste anses härröra från den användning som föranlett att byggnaderna indelades som specialbyggnader, dvs. för det allmännyttiga ändamålet sport och idrott. Länsrätten konstaterade också till skillnad från vad som var fallet i RÅ 1991 ref. 36 att ägaren själv hade bedrivit verksamheten varför förutsättningarna för skattefrihet var uppfyllda.

Det faktum att man inte synes ha prövat om inkomsterna från uthyrningsverksamheten var hänförliga till inkomst av fastighet eller till inkomst av rörelse bör enligt Skatteverkets mening uppfattas som att detta är utan betydelse för skattskyldigheten. Även den omständigheten att de högre rättsinstanserna avstod ifrån möjligheten att utveckla domskälen torde kunna ses som stöd för detta.

4 Skatteverkets uppfattning

Den aktuella Regeringsrättsdomen avser tillämpning av regeln enligt den utformning den hade i SIL. Den utformning regeln har i IL är enligt Skatteverkets mening klar och entydig och innebär inte någon förändring i sak jämfört med SIL. Den aktuella frågan ska alltså bedömas lika såväl före som efter IL:s ikraftträdande.

I lagmotiven anges som krav för frikallande från skattskyldighet att ägaren till specialbyggnaden själv bedriver den allmännyttiga verksamheten (Ds B 1980:8 s. 208 och 211, prop. 1980/81:61 s. 25 ff.). Detta krav bekräftades också av Regeringsrätten genom rättsfallet RÅ 1991 ref. 36. Eftersom ägaren i detta tidigare rättsfall inte själv bedrivit verksamheten undantogs inte fastighetsinkomsterna, hyresinkomsterna, från beskattning

Skatteverkets uppfattning är att regleringen i 7 kap. 21 § 1 st. IL frikallar ägare till specialbyggnader från skattskyldighet för all inkomst från sådan användning som gör byggnaden till specialbyggnad, till den del verksamheten bedrivs av ägaren själv. Med inkomst avses här nettot av intäkter och kostnader (prop. 1999/2000:2, del 1 s. 497 ff.).

Ägare till specialbyggnader kan i princip använda sin fastighet på tre alternativa sätt, eller en blandning av dessa;

  1. Fastigheten hyrs ut (verksamheten bedrivs inte av ägaren själv).
  2. Fastigheten används i ägarens rörelseverksamhet (verksamheten bedrivs av ägaren själv).
  3. Fastigheten används i ägarens ideella verksamhet (verksamheten bedrivs av ägaren själv).

Skatteverkets uppfattning är att ägarens beskattning i de tre fallen blir;

  1. Ägaren är skattskyldig för hyresinkomsten (IL 13 kap. 1 §). Ägaren har inte bedrivit verksamheten själv (lagmotiven och RÅ 1991 ref. 36).
  2. Ägaren är inte skattskyldig för rörelseverksamheten till den del denna avser sådan verksamhet som medfört att byggnaden indelats som specialbyggnad (IL 7 kap. 21 § 1 st.).
  3. Ägaren är inte skattskyldig för hyresvärdet av det egna nyttjandet (IL 7 kap. 21 § 1 st.).

Skattskyldighet föreligger för inkomst som är hänförlig till annan verksamhet än allmännyttig specialbyggnadsverksamhet som bedrivs i byggnaden. Detta gäller också i de fall sådan annan verksamhet har anknytning till och är kopplad till specialbyggnadsverksamhet, t.ex. souvenirshop och café. I de fall en specialbyggnad används både för allmännyttig specialbyggnadsverkamhet och annan verksamhet måste alltså en fördelning ske av inkomsten. Detta får då ske efter skälig grund.

Sifferkollen Läs mer

Belopp

Basbelopp
År 2018 2019 2020
Prisbasbelopp 45 500 46 500 47 300
Förhöjt pbb. 46 500 47 400 48 300
Inkomstbasbelopp 62 500 64 400 66 800
Utdelning fåmansföretag
År 2018 2019 2020
Schablonbelopp 169 125 171 875 177 100

Räntesatser

Periodiseringsfond
År 2018 2019 2020
Räntesats 0,36 0,51 0,50

 

Referensränta
År 2016-07-01 2019-07-01 - 
Räntesats -0,5 0,0
Ränta på skattekontot
Period 2013-2016 2017 -
Intäkt 0,5625 0
Kostnad Låg 1,25 1,25
Kostnad Hög 16,25 16,25
Räntefördelning
Inkomstår 2018 2019 2020
Positiv 6,49 6,51 6,50
Negativ 1,50 1,51 1,50
Statslåneränta
År 2018 2019 2020
31 maj 0,49 0,05 -0,01
30 nov 0,51 -0,09  

Traktamenten

Bilresor
Inkomstår 2018 2019 2020
Egen bil 18,50 18,50 18,50
Förmånsbil, diesel 6,50 6,50 6,50
Förmånsbil, bensin 9,50 9,50 9,50
Kostförmån
År 2018 2019 2020
Frukost, lunch och middag 235 245 245
Lunch eller middag 94 98 98
Frukost 47 49 49
Skattefria gåvor
År 2018 2019 2020
Julgåva 450 450 450
Jubileumsgåva 1 350 1 350 1 350
Minnesgåva 15 000 15 000 15 000

Skattesatser

Bolagsskatt
År 2018 2019 2020
Skattesats 22% 21,4% 21,4%
Mervärdesskatt
År 2018 2019 2020
Normal

25 %

25 % 25 %
Livsmedel, krog m.m. 12 % 12 % 12 %
Persontransport, böcker m.m. 6 % 6 % 6 %
Arbetsgivaravgifter/egenaavgifter
Födda -1937 1938 - 1954 1955 -
Arb. avgifter 0 % 10,21% 31,42%
Egenavgifter 0 % 10,21% 28,97%