SKVs ställningstaganden

2007-01-12 Värdering av bostadsförmåner vid 2007 års taxering

Värdering av bostadsförmåner vid 2007 års taxering Inkomstskatt – Tjänst

Datum: 2007-01-12

Diarienummer: 131 804228-06/111

1 Sammanfattning

Skatteverket har inför 2007 års taxering tagit fram tabeller som anger hyresnivåer i flerfamiljshus för olika områden under 2006. Skrivelsen innehåller också en hjälptabell avsedd att användas när bostadsytan är större eller mindre än bostadsytan för en lägenhet av normal storlek. Dessutom innehåller skrivelsen också en alternativ metod att beräkna förmånsvärdet när bostaden är belägen i villa.

2 Bakgrund och frågeställning

Bostadsförmån ska enligt bestämmelserna i 61 kap. 2 § inkomstskattelagen (1999:1229), IL värderas till marknadsvärdet på orten. Skatteverket har utfärdat allmänna råd (SKV A 2005:32 avsnitt 2.3.2) och meddelanden (SKV M 2005:28 avsnitt 4.5) angående värdering av bostadsförmån vid 2007 års taxering. Denna skrivelse får ses som ett komplement till det allmänna rådet och meddelandet. Syftet med skrivelsen är bl.a. att den ska vara till ledning vid beräkningen av hyresvärdet på orten.

3 Gällande rätt m.m.

Enligt 61 kap. 2 § IL ska inkomster i annat än pengar värderas till marknadsvärdet. Med marknadsvärde avses det pris som den skattskyldige skulle ha fått betala på orten om han själv skaffat sig motsvarande varor, tjänster eller förmåner mot kontant betalning.

Enligt prop. 1996/97:173 sid. 38 avses med hyrespriset på orten vad som i hyreslagstiftningen anges som bruksvärde för bostaden i fråga. Hyrorna i de allmännyttiga bostadsföretagen på orten är utgångspunkt för beräkning av bruksvärdet.

4 Skatteverkets bedömning

4.1 Hyresnivåer inom olika värdeområden

Skatteverket har inför 2007 års taxering tagit fram tabeller som anger hyrespriset för bostäder i flerfamiljshus inom olika områden.

Hyresnivåtabellerna återfinns i bilaga till detta dokument.

Tabellerna är förutom när det gäller Stockholm indelade i 7 åldersintervaller. Det äldsta åldersintervallet omfattar bostäder med värdeår 1969 eller tidigare. För bostäder vars standard avviker från normal standard i motsvarande åldersklass finns möjlighet till jämkning (se SKV A 2004:38 avsnitt 2.3.1). Åldersintervallerna för det nyare fastighetsbeståndet (2000 och senare) har förändrats något för att få en bättre anpassning till hyresnivåerna inom resp. åldersintervall.

Hyresnivåerna i tabellerna avser förutom Stockholm hyresvärdet inklusive uppvärmning för en bostad av normalstorlek (70 kvm). För bostäder som är större eller mindre än normalstorlek bör justering av hyresvärdet ske på sätt framgår av avsnitt 4.2 nedan. För Stockholmsområdet behöver hyresvärdet inte justeras eftersom tabellerna innehåller uppgift om lägenhetens bostadsyta.

4.2 Tabell för beräkning av hyresvärde

Vid beräkning av hyresvärdet för lägenheten ska hänsyn tas bl.a. till bostadens storlek. Av prop. 1996/97:173 s. 39 framgår att det genomsnittliga priset per kvm bostadsyta inte är lika högt för en större lägenhet som för en mindre lägenhet. Hyresnivåtabellerna enligt bilagan avser hyresvärden för en lägenhet av normal storlek (70 kvm).

Med hänsyn till att hyresnivåerna kan variera mellan större och mindre lägenheter kan nedanstående tabell vara till hjälp vid beräkning av hyresvärdet för bostäder vars bostadsyta avviker från normallägenheten.

Kolumn A = lägenhetsyta

Kolumn B = relativa hyrestal (hyran för olika bostadsstorlekar uttryckt i procent av årshyran för en 70 kvm bostad

A	B	A	B	A	B	A	B	A	B	A	B
51	80	71	101	91	121	111	139	175	194	275	278
52	81	72	102	92	122	112	141	180	198	280	282
53	82	73	103	93	123	113	142	185	203	285	286
54	83	74	103	94	123	114	143	190	207	290	290
55	84	75	104	95	124	115	143	195	211	295	294
56	85	76	106	96	126	116	144	200	215	300	298
57	85	77	107	97	127	117	145	205	219	310	307
58	86	78	108	98	128	118	146	210	223	320	315
59	87	79	109	99	128	119	147	215	228	330	323
60	88	80	110	100	129	120	148	220	232	340	332
61	88	81	111	101	131	125	153	225	236	350	340
62	90	82	113	102	132	130	157	230	240	360	348
63	92	83	113	103	133	135	161	235	244	370	357
64	93	84	114	104	133	140	165	240	248	380	365
65	94	85	116	105	134	145	169	245	253	390	373
66	95	86	117	106	135	150	173	250	257	400	382
67	97	87	118	107	136	155	178	255	261
68	98	88	118	108	137	160	1182	260	265
69	99	89	119	109	138	165	186	265	269
70	100	90	120	110	138	170	190	270	273

Exempel

Om priset för en 70 kvm bostad är 800 kr/kvm blir hyresvärdet för en bostad om 100 kvm 72 240 kr (70 x 800 x 129 % = 72 240)

4.3 Värdering av bostadsförmån i villa

Det saknas ofta en fungerande hyresmarknad för bostad i villa. Utgångspunkten för värderingen bör därför i normalfallet vara hyresnivån hos allmännyttiga bostadsföretag på orten även när det gäller bostad i villa (prop. 1996/97:173 s. 40–42). Allmänna råd har lämnats om faktorer som ska beaktas särskilt vad avser värdering av bostadsförmån i villa (SKV A 2005:32 avsnitt 2.3.2 och SKV M 2005:28 avsnitt 4.5.2.2).

Om det finns en fungerande hyresmarknad för bostad i villa på en ort, och en undersökning av hyresnivåerna visar att det inte förekommer någon större spridning av relationstalen mellan dessa och taxeringsvärdena, kan värderingen ske med utgångspunkt från taxeringsvärdet. Värdet av bostadsförmånen bör därvid beräknas till viss procentsats av fastighetens taxeringsvärde för 2006.

Bostadsförmånsvärdet beräknad på detta sätt avser hyresvärdet exklusive uppvärmning (kallhyra). Eftersom taxeringsvärdet för villan inkluderar värde för garage ska tillägg till bostadsförmånsvärdet inte göras när förmånen inkluderar tillgång till garage.

4.4 Värdering av bostadsförmån i villor i Göteborgsområdet

Skatteverket har inför 2007 års taxering företagit en undersökning av hyreskontrakt avseende uthyrda bostäder i villor belägna i Ale, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Partille, Stenungsund och Öckerö kommuner. Resultatet av undersökningen finns dokumenterad i en skrivelse (dnr. 114 25407-07/111) upprättad av Skattekontor 1 Göteborg. Undersökningen visar att förmånsvärdet för bostäder belägna i villor i nämnda kommuner kan beräknas till 10 % av fastighetens taxeringsvärde för 2006.

4.5 Värdering av bostadsförmån i villor i Stockholmsområdet

Skatteverket har inför 2007 års taxering företagit en undersökning av hyreskontrakt avseende uthyrda bostäder i villor i Stockholmsområdet. Resultatet av undersökningen finns dokumenterad i en skrivelse (dnr. 101 3706-07/111) upprättad av rättsenheten, region Stockholm. Undersökningen visar att förmånsvärdet för bostäder belägna i villor i Stockholms län kan beräknas till 6 % av fastighetens taxeringsvärde för 2006.

Hyresnivåtabeller inför 2007 års taxering

Bilaga till Skatteverkets ställningstagande – Värdering av bostadsförmåner vid 2007 års taxering.

Dnr. 131 804228-06/111

Hyresnivåer 2006

Stockholms län

Stockholms innerstad

(Östermalm, Norrmalm, Kungsholmen, Södermalm)

Värdeår	1 rkv	1 rk	2 rkv	2 rk	3 rk	4 rk	5 rk−
	30 m2	40 m2	50 m2	60 m2	75 m2	95 m2	115 m2−
−49	949	913	816	783	783	771	763
50−54	870	853	808	787	763	760	753
55−59	885	828	834	779	746	730	721
60−64	924	905	884	846	795	758	733
65−69	986	959	921	899	854	793	780
70−74	1044	1016	984	946	902	842	826
75−79	1136	1067	1030	995	942	872	853
80−84	1229	1180	1149	1100	1041	992	935
85−89	1324	1282	1222	1152	1116	1073	996
90−94	1490	1375	1239	1187	1133	1111	1066
95−98	1855	1716	1635	1538	1343	1225	1124
99−06	2123	1980	1813	1734	1573	1442	1245

Stockholms närförorter

(Stockholms stad utom innerstaden)

Värdeår	1 rkv	1 rk	2 rkv	2 rk	3 rk	4 rk	5 rk−
	30 m2	40 m2	50 m2	60 m2	75 m2	95 m2	115 m2−
−49	821	776	759	749	734	711	675
50−54	871	814	789	770	750	722	692
55−59	851	808	781	756	739	724	703
60−64	870	815	796	765	748	742	724
65−69	894	840	814	789	777	759	740
70−74	906	854	826	804	787	772	752
75−79	988	925	860	840	821	807	783
80−84	1055	988	896	890	877	847	822
85−89	1132	1113	1014	953	923	889	850
90−94	1242	1176	1131	1079	1025	972	940
95−98	1360	1242	1223	1172	1120	1056	993
99−06	1548	1426	1303	1218	1134	1088	1033

Stor-Stockholm norr

(Järfälla, Upplands-Bro, Sigtuna, Upplands-Väsby, Ekerö, Sollentuna, Sundbyberg, Solna, Lidingö, Danderyd, Täby, Vallentuna, Åkersberga, Vaxholm, Norrtälje)

Värdeår	1 rkv	1 rk	2 rkv	2 rk	3 rk	4 rk	5 rk−
	30 m2	40 m2	50 m2	60 m2	75 m2	95 m2	115 m2−
−49	938	911	880	857	827	804	768
50−54	920	887	870	841	811	799	777
55−59	887	866	850	828	805	791	789
60−64	861	848	842	814	793	775	763
65−69	836	825	810	801	781	758	738
70−74	912	872	831	809	799	790	772
75−79	970	918	894	876	845	816	793
80−84	1037	997	964	934	903	889	835
85−89	1074	1038	1002	967	931	885	856
90−94	1143	1126	1106	1090	1065	934	902
95−98	1244	1211	1159	1109	1096	991	953
99−06	1269	1248	1206	1147	1117	1026	989

Stor-Stockholm söder

(Södertälje, Nykvarn, Salem, Botkyrka, Huddinge, Nacka, Värmdö, Tyresö, Haninge, Nynäshamn)

Värdeår	1 rkv	1 rk	2 rkv	2 rk	3 rk	4 rk	5 rk−
	30 m2	40 m2	50 m2	60 m2	75 m2	95 m2	115 m2−
−49	947	920	896	857	807	772	743
50−54	924	908	878	829	783	758	725
55−59	905	882	862	815	765	743	699
60−64	878	865	843	799	735	752	689
65−69	865	849	822	785	720	712	674
70−74	912	887	847	817	767	744	701
75−79	949	911	884	854	809	784	744
80−84	989	946	928	894	857	823	801
85−89	1066	1039	1024	964	889	850	829
90−94	1150	1121	1092	1060	995	947	909
95−98	1236	1209	1177	1146	1089	1034	979
99−06	1281	1267	1215	1164	1123	1058	1002

Östergötlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Boxholm	610	650	670	730	790	860	900
Finspång	660	710	750	790	840	910	950
Kisa	620	660	700	740	800	870	900
Linköping	750	770	810	890	980	1100	1150
Mjölby	570	600	660	720	760	840	900
Motala	650	680	720	770	820	900	940
Norrköping	740	770	810	880	960	1060	1100
Skänninge	590	630	670	720	760	860	900
Söderköping	700	740	780	840	890	960	1000
Vadstena	600	640	710	780	820	920	980
Valdemarsvik	620	660	700	740	800	860	900
Åtvidaberg	670	710	730	750	800	880	920
Ödeshög	640	690	710	740	790	860	900
Övriga tätorter och landsbygd	550	620	650	690	740	810	850

Jönköpings län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Eksjö	680	720	750	810	880	940	980
Gnosjö	650	700	730	770	850	920	950
Gislaved/Anderstorp	680	730	780	830	890	940	980
Gränna	620	650	700	740	820	890	930
Habo	640	700	730	760	820	890	930
Huskvarna	680	720	760	820	910	1000	1040
Jönköping	700	740	780	840	950	1050	1100
Kaxholmen/Skärstad	620	660	720	760	820	880	920
Mullsjö	620	670	700	720	790	850	900
Norrahammar/Taberg	620	660	680	760	830	880	920
Nässjö	680	720	760	800	850	920	950
Smålandsstenar	650	680	730	800	860	890	940
Sävsjö	640	700	740	760	840	900	940
Tranås	630	670	710	740	770	860	900
Tenhult	620	650	680	750	810	880	920
Vaggeryd/Skillingaryd	620	660	690	740	830	910	940
Vetlanda	630	690	720	750	830	890	940
Värnamo	680	730	780	830	920	1000	1050
Övriga tätorter och landsbygd	550	600	650	690	740	800	850

Gotlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Visby innerstad, Pallisaderna, till norra hamnområdet	840	890	930	980	1050	1300	1400
Visby ytterområde och Vibble	710	760	810	870	940	1050	1100
Fårösund, Slite, Roma, Klinte, Hemse och Lärbro	640	690	750	810	880	920	950
Övriga tätorter och landsbygd	570	610	710	750	830	880	900

Kronobergs län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Alvesta, Moheda, Vislanda	630	670	730	780	850	930	960
Alvesta kommun övrigt	610	640	680	730	790	860	880
Lagan	630	680	740	790	860	940	960
Ljungby	660	700	760	840	910	990	1010
Ljungby kommun övrigt	610	650	690	740	800	870	890
Lessebo kommun	630	670	700	760	820	890	910
Markaryd	670	710	770	850	910	970	990
Markaryds kommun övrigt	660	680	740	820	890	970	990
Tingsryd	660	690	760	840	910	990	1010
Tingsryds kommun övrigt	630	670	710	760	820	890	910
Växjö centrum	660	690	750	840	910	1030	1070
Växjö tätort exkl. centrum	660	690	750	840	910	990	1010
Växjö kommun övrigt	630	670	730	780	860	940	960
Åseda, Lenhovda	660	690	760	840	910	990	1010
Uppvidinge kommun övrigt	630	670	740	790	860	940	960
Älmhult	660	710	770	840	900	970	990
Älmhult kommun övrigt	660	680	740	810	880	970	990

Kalmar län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Borgholm, Färjestaden, Mörbylånga	640	710	770	850	920	960	970
Emmaboda, Lindås	600	660	720	790	860	900	910
Hultsfred, Virserum, Gunnebo	610	660	700	790	870	920	920
Högsby	600	650	710	780	850	890	900
Kalmar centrum	780	850	930	1030	1100	1190	1210
Kalmar övrigt	690	790	850	910	970	1010	1020
Mönsterås	620	650	690	790	870	930	930
Nybro	610	650	700	790	860	920	920
Oskarshamn	680	790	850	900	960	1020	1030
Torsås, Söderåkra	630	680	740	820	890	930	940
Vimmerby	650	720	780	860	940	990	1000
Västervik	690	790	850	910	970	1020	1020
Landsbygd/glesbygd Kalmar kommun	630	700	760	840	910	950	960
Oskarshamn, Öland	610	650	690	780	860	910	910
Emmaboda	580	610	650	740	810	860	860
Torsås	610	630	670	760	840	890	890
Högsby	580	600	640	730	800	850	850
Landsbygd/glesbygd övrigt	520	580	640	720	790	840	840

Blekinge län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Bräkne-Hoby	640	700	770	850	910	960	970
Fågelmara, Jämjö	780	820	880	980	1070	1170	1200
Karlshamn, Asarum	630	680	760	840	920	970	970
Karlskrona, Rödeby, Nättraby	780	820	880	980	1070	1170	1200
Mjällby, Hällevik	690	740	780	830	890	960	980
Mörrum, Svängsta	630	680	760	840	920	970	970
Nogersund, Hörvik	690	740	780	830	890	960	980
Olofström, Vilshult, Jämshög	660	680	760	830	880	940	940
Ronneby, Kallinge	640	700	770	850	910	960	970
Sölvesborg, Sölve, Valje	690	740	780	830	890	960	980
Landsbygd/glesbygd	570	630	670	770	860	890	890

Hallands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Falkenberg	730	760	820	920	960	990	1000
Falkenbergs kommun övrigt	690	720	790	840	900	940	950
Halmstad	750	780	850	890	950	980	990
Halmstads kommun övrigt	710	740	820	870	910	960	970
Hylte kommun	650	700	730	790	810	830	830
Kungsbacka	730	790	890	1000	1040	1090	1110
Kungsbacka kommun övrigt	720	740	800	880	940	970	980
Laholm, Mellbystrand	750	760	840	880	930	970	980
Laholms kommun övrigt	720	730	800	860	900	940	950
Varberg	700	720	800	850	890	930	940
Varbergs kommun övrigt	680	700	790	810	830	860	870

Skåne län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Arlöv, Åkarp, Bjärred, Lomma	710	820	880	970	1010	1150	1150
Bromölla	630	670	730	830	890	930	930
Båstad, Torekov, Förslöv, Grevie	780	800	870	950	1020	1130	1130
Båstads kommun, övrigt	680	730	790	840	900	990	990
Dalby, S Sandby, Veberöd, Genarp, Vallkärra, Stångby	760	790	860	940	1010	1100	1100
Eslöv, Löddeköpinge, Landskrona, Kävlinge, Furulund	680	730	790	840	900	1000	1000
Helsingborg Centrum, Råå	890	920	970	1070	1210	1450	1450
Helsingborg, övrigt	780	810	880	970	1040	1100	1100
Hittarp, Laröd	840	860	930	1020	1090	1150	1150
Höganäs, Viken	700	760	820	890	940	1000	1000
Höör	700	750	820	870	920	1000	1000
Klippans kommun, tätort	650	680	740	830	900	950	950
Kristianstad centrum	690	740	810	860	910	1000	1000
Kristianstads kommun, övrigt	660	690	750	850	910	960	960
Lund	820	840	910	990	1060	1150	1150
Malmö centrum	920	960	990	1140	1350	1700	1700
Malmö övrigt	920	960	990	1140	1350	1500	1500
Malmö kommun, övrigt, Oxie	790	810	880	970	1020	1150	1150
Simrishamn	620	660	730	820	880	920	920
Staffanstorp	780	800	870	950	1010	1130	1130
Tomelilla	630	660	720	830	890	930	930
Vellinge, Näset	830	860	910	1000	1120	1400	1400
Ystad	710	730	800	880	940	1000	1000
Hässleholm, Åhus	660	690	750	850	910	960	960
Åstorps kommun, tätort	670	700	770	880	940	960	960
Ängelholm	810	840	910	990	1060	1150	1150
Ängelholms kommun, övrigt, Vejbystrand, Munka Ljungby	650	710	770	830	880	970	970
Örkelljunga	640	670	740	820	900	950	950
Övriga tätorter, landsbygd/glesbygd	610	670	730	790	840	930	930

Västra Götalands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Alingsås	690	720	770	860	950	1060	1080
Bengtsfors	640	680	700	730	800	880	900
Bohus	690	720	770	860	950	1060	1080
Bollebygd	700	730	790	870	950	1070	1090
Borås	710	740	790	890	970	1080	1110
Dals-Ed	690	740	780	840	930	1060	1100
Dals-Långed	640	670	690	720	790	880	900
Dalsjöfors	640	670	690	720	790	880	900
Falköping	640	670	690	720	790	880	900
Grästorp	640	670	690	720	790	880	900
Gullspång	640	670	690	720	790	880	900
Göteborg, centrum	870	910	970	1090	1270	1380	1400
Göteborg, övrigt	800	840	900	970	1100	1230	1260
Götene	640	670	690	720	790	880	900
Herrljunga	640	680	700	730	800	880	900
Hjo	640	670	690	720	790	880	900
Hova	640	670	690	720	790	880	900
Härryda	690	720	770	860	950	1060	1080
Karlsborg	640	670	690	720	790	880	900
Kinna	670	700	740	800	890	1020	1050
Kungälv	690	720	770	860	950	1060	1080
Lerum	690	720	770	860	950	1060	1080
Lidköping	680	720	770	830	900	1040	1080
Lilla Edet	650	680	700	730	800	880	900
Limmared	640	670	690	720	790	880	900
Lysekil	700	730	780	880	960	1070	1100
Mariestad	640	670	690	720	790	870	890
Munkedal	660	690	710	740	820	900	920
Mölndal	700	730	780	860	940	1070	1090
Mölnlycke	690	720	780	860	950	1060	1080
Nossebro	640	670	690	720	790	880	900
Orust (hela kommunen)	670	710	750	810	890	1030	1060
Partille	690	720	770	850	930	1040	1060
Skara	640	670	690	720	800	880	900
Skene	670	700	740	800	890	1020	1050
Skövde	670	700	750	810	890	1020	1050
Sotenäs (hela kommunen)	680	710	760	830	910	1040	1070
Stenungsund	700	730	780	860	950	1070	1090
Strömstad	710	750	800	900	980	1090	1120
Surte	690	720	780	860	950	1060	1080
Svenljunga	660	700	720	750	830	900	920
Tibro	650	690	710	740	810	900	920
Tidaholm	640	670	690	720	790	880	900
Tjörn (hela kommunen)	700	730	780	870	950	1060	1080
Tranemo	660	700	720	750	830	900	920
Trollhättan	700	730	790	870	960	1070	1090
Töreboda	660	690	710	740	820	900	920
Uddevalla	680	710	750	830	900	1030	1070
Ulricehamn	680	710	760	830	910	1040	1070
Vara	640	680	700	730	800	880	900
Vårgårda	660	690	710	750	830	900	920
Vänersborg	690	730	770	830	920	1050	1090
Åmål	690	730	770	840	910	1050	1090
Öckerö (hela kommunen)	780	830	890	950	1070	1200	1230
Övriga tätorter och övrig landsbygd	560	590	620	660	730	790	810

Örebro län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Askersund	670	730	810	910	940	970	990
Degerfors	670	730	800	900	940	960	970
Fellingsbro	630	710	780	840	910	950	960
Fjugesta	670	730	790	900	940	960	970
Frövi	630	710	780	840	910	950	960
Garphyttan	630	710	780	840	910	950	960
Glanshammar	630	710	780	840	910	950	960
Grythyttan	630	710	780	840	910	950	960
Hallsberg	670	730	810	900	940	970	980
Hällefors	630	710	780	840	910	950	960
Karlskoga	680	740	820	920	950	990	1010
Kopparberg	630	710	780	840	900	940	950
Kumla	680	750	820	920	960	990	1010
Laxå	670	730	800	900	940	960	970
Lindesberg	680	750	830	940	970	1000	1020
Nora	690	750	840	940	970	1010	1030
Pålsboda	630	710	780	840	910	950	960
Storå	630	710	780	840	910	950	960
Örebro	710	800	880	950	1000	1040	1060
Landsbygd/glesbygd	610	690	750	800	860	880	880

Värmlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Arvika	630	680	720	810	890	940	950
Deje	680	710	750	810	920	950	960
Filipstad	680	700	740	800	910	940	950
Forshaga	680	710	750	810	920	950	960
Grums	630	690	730	810	890	940	950
Hagfors	680	720	760	820	930	960	970
Hammarö	680	710	750	810	920	950	960
Karlstad centrum	780	810	850	900	970	1000	1010
Karlstad tätort	730	760	800	860	940	980	990
Kil	680	710	750	820	930	960	970
Kristinehamn	680	710	750	810	930	960	970
Molkom	580	640	690	780	850	900	920
Munkfors	680	710	750	810	930	960	970
Segmon	580	640	690	780	850	900	920
Skattkärr	680	710	750	810	920	950	960
Slottsbron	580	640	690	780	850	900	920
Storfors	580	640	690	780	850	900	920
Sunne	680	710	750	810	930	960	970
Säffle	680	720	760	820	930	960	970
Torsby	680	720	760	820	930	960	970
Töcksfors	580	640	690	780	850	900	920
Årjäng	630	690	730	810	890	940	950
Landsbygd/glesbygd	580	630	670	760	840	890	910

Uppsala län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Enköping	710	740	790	830	860	880	910
Håbo	840	890	900	950	1020	1110	1150
Knivsta	710	740	770	840	870	900	940
Tierp centrum	750	810	830	860	890	920	960
Tierp övriga tätorter	730	770	790	850	860	880	910
Uppsala centrum	870	910	940	990	1070	1240	1320
Uppsala tätort (Gottsunda, Sunnersta mm)	800	830	880	930	990	1090	1150
Uppsala övriga tätorter, lands-/glesbygd Öst	710	750	780	840	870	900	940
Uppsala län landsbygd/glesbygd Norr	610	650	680	720	740	750	770
Uppsala län landsbygd/glesbygd Söder, Väst	710	750	800	840	870	890	920
Älvkarleby, Skutskär	740	790	810	840	870	900	940
Östhammar centrum	740	800	820	850	880	910	950
Östhammar övriga tätorter	720	790	790	840	870	870	900

Södermanlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Eskilstuna centrum, Årby, Nyfors, Söder	770	830	850	910	1000	1020	1050
Eskilstuna yttre tätort, Torshälla centrum	750	790	860	940	950	960	1000
Flen tätort	750	790	820	850	930	960	980
Nyköping centrum	770	820	840	900	1000	1020	1050
Nyköping tätort Öst	740	820	820	850	930	950	990
Katrineholm tätort	740	780	810	930	930	950	990
Strängnäs centrum	770	830	850	910	1010	1030	1060
Strängnäs tätort	750	790	830	860	940	960	1000
Trosa tätort	750	790	820	860	940	960	1000
Södermanlands län övriga tätorter och landsbygd/glesbygd	660	690	730	800	840	860	890

Västmanlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Fagersta tätort, Norberg Östra tätort	660	700	740	790	830	870	900
Heby täort, Harbo, Östervåla, Tärnsjö och Morgongåva	660	700	740	780	820	870	900
Köping, Arboga och Kungsör tätorter	720	750	820	920	930	970	1000
Kolbäck, Kolsva, Virsbo, Ramnäs	660	700	740	780	820	860	890
Sala tätort	710	740	810	880	920	960	990
Skinnskatteberg tätort	660	700	750	790	830	870	900
Skultuna, Dingtuna, Kvicksund	710	740	810	880	900	960	990
Surahammar och Hallstahammar tätorter	710	740	810	870	910	960	990
Västerås inre ring	770	800	880	980	1100	1150	1180
Västerås yttre ring, Ö Hamnen, Hälla, Tillberga	720	790	880	930	1010	1150	1180
Västmanlands län övriga tätorter, landsbygd/glesbygd	580	620	630	730	790	810	830

Dalarnas län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Falu C, Slaggatan, Bergmästarg, Åsg, Holmgatan	790	820	870	920	960	1030	1130
Östanfors, Lustigknopp, Elsborg m fl	790	820	870	920	960	1030	1130
Hosjö, Hälsinggården, Galgberget m fl	710	750	800	860	910	960	1030
Norslund, Bojsenburg, Herrhagen m fl	710	750	800	860	910	960	1030
Svärdsjö,Sundborn, Bjursås, Grycksbo	640	680	710	760	800	840	890
Leksands centrum	740	790	840	890	940	990	1080
Leksand övriga tätorten	710	750	800	860	910	960	1030
Tällberg, Insjön	700	740	780	840	890	940	990
Siljansnäs	680	710	750	800	840	890	940
Mora centrum	700	740	780	840	890	940	990
Mora övriga tätorten	680	710	750	800	840	890	940
Borlänge C, Östermalm, kv Ringen m fl	760	790	840	890	940	990	1080
Nygårdarna, Åselby, Domnarvet m fl	710	750	800	860	910	960	1030
Ornäs	680	710	750	800	840	890	940
Hedemora centrum	700	740	780	840	890	940	990
Hedemora övriga tätorten	680	710	750	800	840	890	940
Vikmanshyttan	640	680	710	760	800	840	890
Långshyttan	620	650	690	730	760	790	840
Avesta centrum	700	740	780	840	890	940	990
Skogsbo, Övre Kyrkbyn, Högbo, Koppardalen	680	710	750	800	840	890	940
Krylbo	640	680	710	760	800	840	890
Horndal	620	650	690	730	760	790	840
Ludvika centrum	700	740	780	840	890	940	990
Ludvika övriga tätorten	680	710	750	800	840	890	940
Grängesberg	620	650	690	730	760	790	840
Vansbro tätort	680	710	750	800	840	890	940
Malungs centrum	700	740	780	840	890	940	990
Malung övriga tätorten	680	710	750	800	840	890	940
Rättviks centrum	680	710	750	800	840	890	940
Rättvik övriga tätorten, Vikarbyn	640	680	710	760	800	840	890
Orsa centrum	680	710	750	800	840	890	940
Orsa övriga tätorten	640	680	710	760	800	840	890
Älvdalens tätort	680	710	750	800	840	890	940
Smedjebackens tätort	670	710	750	800	840	890	940
Söderbärke	640	680	710	760	800	840	890
Säters tätort, Gustafs, Enbacka, Mora by	680	710	750	800	840	890	940
Gagnefs tätort	640	680	710	760	800	840	890
Djurås, Djurmo	680	710	750	800	840	890	940
Mockfjärds tätort	620	650	690	730	760	790	840
Dala-Järna tätort	620	650	690	730	760	790	840
Sälenfjällen	640	680	710	760	800	840	890
Granfjällsstöten, Idrefjäll 620	650	690	730	760	790	840
Falu landsbygd utom Bjursås, Enviken och Svartnäs	620	650	690	730	760	790	840
Landsbygd Borlänge och Säters kommuner	620	650	690	730	760	790	840
Landsbygd Leksands kommun	620	650	690	730	760	790	840
Landsbygd Gagnefs kommun Gagnefs förs	620	650	690	730	760	790	840
Landsbygd Ludvika kommun utom Säfsnäs förs	620	650	690	730	760	790	840
Övrig landsbygd	600	630	660	690	730	760	830

Gävleborgs län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Gävle stadskärna	800	860	910	960	1010	1080	1180
Gävle inre stadsdelar	750	780	840	890	940	990	1080
Lexe, Sätra, Stigslund	690	700	750	810	850	890	980
Strömsbro, Bomhus	690	700	750	810	850	890	980
Hemlingby, Andersberg	690	700	750	810	850	890	980
Höjersdal, Fridhem	690	700	750	810	850	890	980
Valbo, Hagaström, Forsby	690	700	750	810	850	890	980
Hille, Fredriksskans	690	700	750	810	850	890	980
Furuvik, Järvsta	690	700	750	810	850	890	980
Forsbacka, Hedesunda	640	680	710	760	790	830	880
Bergby, Norrsundet	640	680	710	760	790	830	880
Gävle landsbygd utom Hamrånge	600	650	690	730	760	790	840
Sandvikens centrum	750	780	840	890	940	990	1080
Sandviken övriga tätorten	690	700	750	810	850	890	980
Österfärnebo, Gysinge, Järbo	640	680	710	760	790	830	880
Årsunda, Gästrike-Hammarby	640	680	710	760	790	830	880
Åshammar, Kungsgården	640	680	710	760	790	830	880
Storvik	640	700	750	790	820	860	930
Sandvikens landsbygd	600	650	690	730	760	790	840
Ockelbo tätort	640	700	750	790	820	860	930
Hofors centrum	640	700	750	790	820	860	930
Hofors övriga kommunen	600	650	690	730	760	790	840
Ljusdals centrum	680	700	750	790	820	860	930
Ljusdal övriga tätorten	640	680	710	760	790	830	880
Järvsö	640	700	750	790	820	860	930
Färila tätort	600	680	710	760	790	830	880
Söderhamns centrum	730	780	840	890	940	990	1080
Söderhamn övriga tätorten	670	700	750	810	850	890	980
Söderala, Bergvik	630	680	710	760	790	830	880
Marmaverken, Sandarne	630	680	710	760	790	830	880
Ljusne, Vallvik	630	680	710	760	790	830	880
Bollnäs centrum, Bro	720	780	840	890	940	990	1080
Bollnäs övriga tätorten	660	700	750	810	850	890	980
Arbrå, Kilafors	620	680	710	760	790	830	880
Alfta, Edsbyn	630	700	750	790	820	860	930
Hudiksvalls centrum	740	780	840	890	940	990	1080
Hudiksvall övriga tätorten	680	700	750	810	850	890	980
Iggesund	640	700	750	790	820	860	930
Näsviken, Delsbo, Forsa	640	680	710	760	790	830	880
Friggesund	600	650	690	730	760	790	840
Bergsjö, Gnarp	650	700	750	790	820	860	930
Ilsbo, Harmånger, Hassela	610	650	690	730	760	790	840
Övrig landsbygd	570	630	660	690	730	760	830

Jämtlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Brunflo	650	670	720	770	820	890	1000
Frösön – Hornsberg, Valla	710	730	770	840	910	990	1100
Frösön – övrigt	650	670	720	770	820	890	1000
Krokom – centrum	650	670	720	770	820	890	1000
Lit – centrum	650	670	720	770	820	890	1000
Åre – centrum	710	730	770	840	910	990	1100
Åre – Björnen	650	670	720	770	820	890	1000
Ås – centrum, Byn	650	670	720	770	820	890	1000
Östersund – centrum, Körfältet, Odensala, Odenskog, Odenslund	710	730	770	840	910	990	1100
Östersund – Lugnvik, Torvalla, Ope, Grytan	650	670	720	770	820	890	1000
Övriga tätorter	550	590	650	700	750	810	870
Landsbygd	490	520	570	610	650	700	750

Västernorrlands län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Domsjö	660	690	750	800	850	920	1000
Härnösand	660	690	750	800	850	920	1000
Kramfors	660	690	750	800	850	920	1000
Själevad	660	690	750	800	850	920	1000
Sollefteå	660	690	750	800	850	920	1000
Sundsvall – centrum	775	810	860	930	1000	1090	1200
Sundsvall – närområden t.ex. Bosvedjan, Alnö centrum, Skönsmon, Sidsjö, Granlo	700	740	790	860	910	990	1100
Sundsvall – ytterområden t.ex. Sundsbruk, Kvissleby, Bergsåker	660	690	750	800	850	920	1000
Timrå – centrum	700	740	790	860	910	990	1100
Timrå – övrigt	660	690	750	800	850	920	1000
Ånge – centrum	660	690	750	800	850	920	1000
Älandsbro	660	690	750	800	850	920	1000
Örnsköldsvik	700	740	790	860	910	990	1100
Övriga tätorter	620	650	710	760	810	870	930
Landsbygd	560	580	640	690	730	780	840

Norrbottens län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Luleå, Piteå, Haparanda (centralt)	780	800	840	900	970	1030	1080
Luleå (övrigt), Malmberget, Gällivare	700	730	760	830	880	970	990
Kiruna, Boden, Piteås ytterområde	680	700	740	810	860	910	950
Övriga tätorter	600	630	680	730	770	820	860
Övrig landsbygd	530	550	600	630	660	700	730

Västerbottens län

Värdeår	−69	70−79	80−89	90−94	95−99	00−04	05−06
Ort
Umeå tätorts centrum o cityområde	800	830	860	910	990	1120	1300
Umeå tätorts yttre områden, t.ex. Umedalen Röbäck, Skellefteå tätorts centrumområde, Umeå ytterområde tex. Holmsund, Sävar	780	800	840	890	950	1030	1200
Skellefteå tätorts yttre områden tex. Sjungande dalen, Anderstorp	730	750	790	840	910	970	1000
Vilhelmina tätort Ersmark, Hörnefors	680	700	740	790	860	890	925
Övriga tätorter	620	630	680	720	780	820	840
Landsbygd	530	550	610	640	680	720	740

Basbelopp
År	2019	2020	2021
Prisbasbelopp	46 500	47 300	47 600
Förhöjt pbb.	47 400	48 300	48 600
Inkomstbasbelopp	64 400	66 800

Utdelning fåmansföretag
År	2018	2019	2020
Schablonbelopp	169 125	171 875	177 100

Periodiseringsfond
År	2018	2019	2020
Räntesats	0,36	0,51	0,50

Referensränta
År	2016-07-01	2019-07-01 -
Räntesats	-0,5	0,0

Ränta på skattekontot
Period	2013-2016	2017 -
Intäkt	0,5625	0
Kostnad Låg	1,25	1,25
Kostnad Hög	16,25	16,25