Rätt Skatt 2020 – Urban Kardvik & Lars Samuelsson

Komplementhus

Definition

En mindre byggnad utan eget taxeringsvärde som inte är avsedd att nyttjas självständigt, till exempel ett garage eller en enkel gäststuga.

Lagrum

6 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen

Kommentar

På en fastighet kan det finnas många olika byggnader. Vid fastighetstaxeringen måste man ta ställning till vilka av dessa som är egna värderingsenheter. Till en byggnad som är en värderingsenhet kan det knytas ett eller flera komplementhus. Komplementhusen kan öka taxeringsvärdet på värderingsenheten, men har inget eget taxeringsvärde.

Tänk på

Om en byggnad inreds så att den kan vara en självständig byggnad kan den utgöra en egen värderingsenhet, vilket för småhus innebär att det ska utgå kommunal fastighetsavgift även på denna byggnad.

Deklaration

Skatteverket skickar ut en deklarationsblankett till fastighetsägaren när en fastighet ska taxeras. Blanketten är förifylld med vissa uppgifter; om en fastighetsägare inte får en blankett eller blanketten har kommit bort går det att kontakta Skatteverket för att få en ny.

Rättspraxis

HFD 2016 not. 27

En enklare gäststuga på 24 m² ansågs vara ett småhus på grund av att den inrymde alla funktioner som krävs för ett boende.

Sifferkollen Läs mer

Belopp

Basbelopp
År 2018 2019 2020
Prisbasbelopp 45 500 46 500 47 300
Förhöjt pbb. 46 500 47 400 48 300
Inkomstbasbelopp 62 500 64 400 66 800
Utdelning fåmansföretag
År 2018 2019 2020
Schablonbelopp 169 125 171 875 177 100

Räntesatser

Periodiseringsfond
År 2018 2019 2020
Räntesats 0,36 0,51 0,50

 

Referensränta
År 2016-07-01 2019-07-01 - 
Räntesats -0,5 0,0
Ränta på skattekontot
Period 2013-2016 2017 -
Intäkt 0,5625 0
Kostnad Låg 1,25 1,25
Kostnad Hög 16,25 16,25
Räntefördelning
Inkomstår 2018 2019 2020
Positiv 6,49 6,51 6,50
Negativ 1,50 1,51 1,50
Statslåneränta
År 2017 2018 2019
31 maj 0,34 0,49 0,05
30 nov 0,49 0,51 -0,09

Traktamenten

Bilresor
Inkomstår 2018 2019 2020
Egen bil 18,50 18,50 18,50
Förmånsbil, diesel 6,50 6,50 6,50
Förmånsbil, bensin 9,50 9,50 9,50
Kostförmån
År 2018 2019 2020
Frukost, lunch och middag 235 245 245
Lunch eller middag 94 98 98
Frukost 47 49 49
Skattefria gåvor
År 2018 2019 2020
Julgåva 450 450 450
Jubileumsgåva 1 350 1 350 1 350
Minnesgåva 15 000 15 000 15 000

Skattesatser

Bolagsskatt
År 2018 2019 2020
Skattesats 22% 21,4% 21,4%
Mervärdesskatt
År 2018 2019 2020
Normal

25 %

25 % 25 %
Livsmedel, krog m.m. 12 % 12 % 12 %
Persontransport, böcker m.m. 6 % 6 % 6 %
Arbetsgivaravgifter/egenaavgifter
Födda -1937 1938 - 1954 1955 -
Arb. avgifter 0 % 10,21% 31,42%
Egenavgifter 0 % 10,21% 28,97%