Redovisa Rätt 2021 – Eva Törning
Fastighetskostnader - egen fastighet
Företagets utgifter avseende fastighetskostnader redovisas på samma sätt oberoende av om utgifterna gäller företagets egen fastighet eller hyrd fastighet, fastighetskostnader - hyrd fastighet. Om en fastighetsägare utför tjänster på egen fastighet ska i vissa fall uttagsbeskattning ske.
Löpande bokföring
De löpande utgifterna avseende företagets egen fastighet debiteras lämpligt konto i kontogrupp 51 Fastighetskostnader eller ett konto i kontoklass 4 om fastighetskostnaderna utgör en direkt kostnad (exempelvis i ett fastighetsförvaltande företag).
Bokslut
För fastighetskostnader som betalas i förskott redovisas normalt den del som avser perioden efter balansdagen som en interimsfordran. Den avgiftsdel som belöper på det kommande räkenskapsåret krediteras tidigare använt konto och debiteras konto 1790 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter.
K1-regler
I det förenklade årsbokslutet behöver förskott bara periodiseras om de uppgår till mer än 5 000 kr, i så fall kan man använda konto 1700.
För fastighetskostnader som betalas i efterskott redovisas den del som avser perioden före balansdagen normalt som en interimsskuld. De upplupna kostnaderna debiteras lämpligt utgiftskonto och krediteras konto 2990 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter.
Återföringen av interimstransaktionerna i det nya räkenskapsårets bokföring kan ske genom att samma konton bokförs omvänt.
