Redovisa Rätt 2021 – Eva Törning

Fastighetsskatt

Fastighetsskatten är en statlig skatt på fastighetsinnehav. Den tidigare statliga fastighetsskatten på bostäder/småhus har ersatts med en kommunal fastighetsavgift. Det är bara fastighetsskatten på bostäder/småhus som har slopats och ersatts med en kommunal avgift. Fastighetsskatten på lokaler, industrienheter och elproduktionsenheter finns kvar. Ägare till ett hyreshus med både bostäder och lokaler betalar därför fastighetsskatt för lokalerna och kommunal fastighetsavgift för bostäderna. Det är den som äger fastigheten vid årets ingång som ska betala fastighetsskatten.

Om företaget får en hyresfaktura där företaget utöver själva lokalhyran har blivit påförd fastighetsskatt ska fastighetsskatten normalt bokföras som en del av lokalhyran, hyra av lokal.

Löpande bokföring

Fastighetsskatten bokförs normalt inte i den löpande bokföringen under året utan först i samband med bokslutsarbetet.

Bokslut

Fastighetsskatten ska beräknas och redovisas i bokslutet för aktiebolag, ekonomiska föreningar och handelsbolag. Normalt är uppgifter för fastighetsskatten redan förtryckta på deklarationsblanketten, varför man enkelt kan räkna ut hur stor fastighetsskatten för beskattningsåret blir.

Konto 5191 Fastighetsskatt/fastighetsavgift debiteras med den beräknade fastighetsskatten och konto 2513 Beräknad fastighetsskatt/fastighetsavgift, alternativt konto 2510 Skatteskulder, krediteras. Fastighetsskatten ingår därmed inte i skattekostnaden i resultaträkningen utan ingår i posten Övriga externa kostnader i den kostnadsslagsindelade resultaträkningen.

Under förutsättning att underlaget för fastighetsskatten inte ändras av Skatteverket behövs ingen avstämning sedan den slutliga fastighetsskatten fastställts i skattebeskedet. Fastighetsskatten ska täckas av den preliminära skatt som debiteras företaget respektive den enskilde näringsidkaren.

K2-regler

Fastighetsskatten redovisas enligt K2 i posten Skatteskulder, se punkt 4.7

K-årsbokslut

K ÅB baseras på K2-regelverket och reglerna är lika. Eftersom K ÅB har ett val mellan att följa regelverket i sin helhet eller om reglerna i kapitel 2-16 eller 18 i K ÅB innebär begränsningar för företaget vid tillämpning av de bestämmelser i ÅRL som anges i 6 kap. 4 § andra stycket BFL, får företaget tillämpa reglerna i K3, vilket innebär att reglerna i K3 avseende detta ord ska följas. Dock är det värt att notera att det finns specialregler för de olika associationsformerna om företaget väljer att följa K ÅB. Se K-årsbokslut.

Fastighetsskatten redovisas enligt K ÅB i posten Skatteskulder, se punkt 4.6.

K1-regler

När det gäller en enskild näringsidkare som tillämpar K1 och innehar en näringsfastighet i verksamheten uppstår frågan om fastighetsskatten ska kostnadsföras i det förenklade bokslutet (förenklat årsbokslut) för det räkenskapsår den hänför sig till eller först det år den blivit definitiv, dvs. efterföljande år när slutskattsedeln erhållits. Skatteverket har i en skrivelse (dnr 131 278651-08/111) dock meddelat att fastighetsskatt för näringsfastighet ska kostnadsföras i bokföringen och dras av vid beskattningen för det år den hänför sig till, dvs. året innan skatten blivit definitiv genom beskedet om slutlig skatt.

Se uppslagsordet Fastighetsskatt i Rätt Skatt.

Sifferkollen

Belopp

Basbelopp
År 2019 2020 2021
Prisbasbelopp 46 500 47 300 47 600
Förhöjt pbb. 47 400 48 300 48 600
Inkomstbasbelopp 64 400 66 800 68 200
Utdelning fåmansföretag
År 2018 2019 2020
Schablonbelopp 169 125 171 875 177 100

Räntesatser

Periodiseringsfond
År 2018 2019 2020
Räntesats 0,36 0,51 0,50

 

Referensränta
År 2016-07-01 2019-07-01 - 
Räntesats -0,5 0,0
Ränta på skattekontot
Period 2013-2016 2017 -
Intäkt 0,5625 0
Kostnad Låg 1,25 1,25
Kostnad Hög 16,25 16,25
Räntefördelning
Inkomstår 2018 2019 2020
Positiv 6,49 6,51 6,50
Negativ 1,50 1,51 1,50
Statslåneränta
År 2018 2019 2020
31 maj 0,49 0,05 -0,01
30 nov 0,51 -0,09  

Traktamenten

Bilresor
Inkomstår 2018 2019 2020
Egen bil 18,50 18,50 18,50
Förmånsbil, diesel 6,50 6,50 6,50
Förmånsbil, bensin 9,50 9,50 9,50
Kostförmån
År 2018 2019 2020
Frukost, lunch och middag 235 245 245
Lunch eller middag 94 98 98
Frukost 47 49 49
Skattefria gåvor
År 2018 2019 2020
Julgåva 450 450 450
Jubileumsgåva 1 350 1 350 1 350
Minnesgåva 15 000 15 000 15 000

Skattesatser

Bolagsskatt
År 2018 2019 2020
Skattesats 22% 21,4% 21,4%
Mervärdesskatt
År 2018 2019 2020
Normal

25 %

25 % 25 %
Livsmedel, krog m.m. 12 % 12 % 12 %
Persontransport, böcker m.m. 6 % 6 % 6 %
Arbetsgivaravgifter/egenaavgifter
Födda -1937 1938 - 1954 1955 -
Arb. avgifter 0 % 10,21% 31,42%
Egenavgifter 0 % 10,21% 28,97%

 

Visa mer...