Fastighetsskatten är en statlig skatt på fastighetsinnehav. Den tidigare statliga fastighetsskatten på bostäder/småhus har ersatts med en kommunal fastighetsavgift. Fastighetsskatten på lokaler, industrienheter och elproduktionsenheter finns kvar. Ägare till ett hyreshus med både bostäder och lokaler betalar därför fastighetsskatt för lokalerna och kommunal fastighetsavgift för bostäderna. Det är den som äger fastigheten vid årets ingång som ska betala fastighetsskatten.

Om företaget får en hyresfaktura där företaget utöver själva lokalhyran har blivit påförd fastighetsskatt ska fastighetsskatten normalt bokföras som en del av lokalhyran, hyra av lokal.

Löpande bokföring

Fastighetsskatten bokförs normalt inte i den löpande bokföringen under året utan först i samband med bokslutsarbetet.

Bokslut

Fastighetsskatten ska beräknas och redovisas i bokslutet för aktiebolag, ekonomiska föreningar och handelsbolag. Normalt är uppgifter för fastighetsskatten redan förtryckta på deklarationsblanketten, varför man enkelt kan räkna ut hur stor fastighetsskatten för beskattningsåret blir.

Konto 5191 Fastighetsskatt/fastighetsavgift debiteras med den beräknade fastighetsskatten och konto 2513 Beräknad fastighetsskatt/fastighetsavgift, alternativt konto 2510 Skatteskulder, krediteras. Fastighetsskatten ingår därmed inte i skattekostnaden i resultaträkningen utan ingår i posten Övriga externa kostnader i den kostnadsslagsindelade resultaträkningen.

Under förutsättning att underlaget för fastighetsskatten inte ändras av Skatteverket behövs ingen avstämning sedan den slutliga fastighetsskatten fastställts i skattebeskedet. Fastighetsskatten ska täckas av den preliminära skatt som debiteras företaget respektive den enskilde näringsidkaren.

K2-regler

Fastighetsskatten redovisas enligt K2 i posten Skatteskulder, se punkt 4.7.

K-årsbokslut

K ÅB baseras på K2-regelverket och reglerna är lika. Eftersom K ÅB har ett val mellan att följa regelverket i sin helhet eller om reglerna i kapitel 2-16 eller 18 i K ÅB innebär begränsningar för företaget vid tillämpning av de bestämmelser i ÅRL som anges i 6 kap. 4 § andra stycket BFL, får företaget tillämpa reglerna i K3, vilket innebär att reglerna i K3 avseende detta ord ska följas. Dock är det värt att notera att det finns specialregler för de olika associationsformerna om företaget väljer att följa K ÅB. Se K-årsbokslut.

Fastighetsskatten redovisas enligt K ÅB i posten Skatteskulder, se punkt 4.6.

Se uppslagsordet Fastighetsskatt i Rätt Skatt.