Enligt 7 kap. 12 § BRL ansvarar bostadsrättshavaren för att hålla lägenheten i gott skick om inte annat föreskrivs i föreningen stadgar. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar dock aldrig för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten om det är föreningen som har försett lägenheterna med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler.
I vissa föreningar finns en fond för inre underhåll för att täcka hela eller delar av detta underhåll. Denna fond ska enligt K2 kap. 4 (se kommentaren under punkt 4.14) redovisas i posten Övriga skulder.
Fonden benämns även Inre reparationsfond.
Löpande bokföring
Bokföring görs normalt på ett skuldkonto i kontogrupp 23.