För att reglerna om frivillig skattskyldighet vid uthyrning av verksamhetslokal ska vara tillämpliga har det tidigare bl.a. varit krav på att den yta som hyrs ut ska disponeras med ensamrätt och vara tydligt specificerad och avskiljbar. Uthyrningen ska även vara stadigvarande. HFD har i en dom den 5 maj konstaterat att ytan inte behöver disponeras med ensamrätt. Skatteverket har kommenterat domen och kommer att se över sitt nu gällande ställningstagande, eftersom domen går emot Skatteverkets tidigare syn.

Frågan som ställdes till HFD var om frivillig skattskyldighet kan nekas enbart på den grunden att en hyrestagare inte själv disponerar en avgränsad yta. I det aktuella fallet nyttjades en yta av flera hyrestagare som samtliga bedrev skattepliktig verksamhet. HFD har tidigare konstaterat att den yta som ska kunna omfattas av frivillig skattskyldighet måste utgöra en viss del av en fastighet och inte en procentandel av en fastighet. För att avgöra om verksamheten är stadigvarande har det tidigare konstaterats att fall där fastighetsägaren har för avsikt att kontinuerligt upplåta en viss yta till flera näringsidkare under begränsad tid kan omfattas av frivillig skattskyldighet.

I det nu aktuella fallet konstaterades det att användningen kan anses vara stadigvarande även om samma yta används av flera hyresgäster. Frivillig skattskyldighet kan inte nekas enbart på den grunden att ytan disponeras av flera hyresgäster utan att någon har ensamrätt på en avgränsad del av ytan.