Expertfrågan reder ut övergången till K3 i BRF

Det finns inget förbud mot att bostadsrättsföreningar övergår till att tillämpa K3 tidigare, och många vill redan nu börja tillämpa de nya reglerna. Frågor uppkommer om vad det innebär för en förening att tillämpa K3 tidigare, hur bostadsrättsföreningen ska tänka vid stora underhåll och hur övergången påverkar jämförelseåret. Några av de frågor som besvaras är följande:

• När en BRF går över till K3, sker det innevarande år eller påverkas även jämförelseåret?

• Vad är det viktigaste som en förening behöver göra vid övergången till K3?

• Om en förening har haft ett stort underhåll under 2025, finns det då en fördel att gå över till K3 redan 2025?

• När föreningen har fördelat ut det redovisade värdet på komponenter, vad behöver man göra då?

• Vilken är den främsta fördelen med övergången till K3?

Mer om K3 och bostadsrättsföreningar

Under hösten publicerade Balans en artikelserie om de kommande ändringarna i K2 och K3. Den kan du läsa mer om här. Respektive artikel hittas i menyn till höger.

En BRF-special om ekonomin i bostadsrättsföreningar publicerades förra våren. Bland annat behandlar artiklarna den bästa metoden för kassaflödesanalys, sparande i bostadsrättsföreningar och kraven på nyckeltal i bostadsrättsföreningars årsredovisningar. Här kan du läsa mer om artikelserien, respektive artikel hittas i högermenyn.

FAR har publicerat en vägledning för hur komponentindelning ska göras i bostadsrättsföreningar vid övergången till K3, även den länkad i högermenyn.