Framtidens byggprocess ger fler möjligheter till kontroll under projektets fortskridande och ett nytt mål för effektiv energianvändning innebär utökade krav på när energideklaration ska upprättas. Det är några av hållpunkterna i två nyligen presenterade lagförslag på fastighetsområdet.
Det ena förslaget handlar om att effektivisera byggprocessen och innebär ett stort antal förändringar i plan- och bygglagen, bland annat följande:
-
Certifierade byggprojekteringsföretag kommer i stället att benämnas byggbedömare, och får en utökad roll som också omfattar kontroll vid genomförande av byggåtgärder.
-
Om en byggbedömare används, ska byggnadsnämnden inte pröva det som omfattas av byggbedömarens ansvar.
-
Rollen som sakkunnig förstärks. För vissa byggåtgärder blir sakkunnigkontroll obligatorisk.
-
Byggherrens ansvar för både projektering och genomförande förtydligas, samtidigt som reglerna för tekniskt samråd och arbetsplatsbesök skärps.
Det andra förslaget genomför det omarbetade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda i svensk rätt. Bland annat kommer fler offentliga byggnader behöva ta fram energideklarationer, samtidigt som det blir enklare att uppdatera dessa. Det införs också ett nytt verktyg, energirenoveringsplan, som är frivilligt för byggnadsägare att använda och som visar vilka åtgärder som kan förbättra en byggnads energiprestanda över tid.
Lagförslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.