Under sommaren har SRN publicerat fem förhandsbesked på ämnet undantaget från skatteplikt inom fastighetsområdet. Förhandsbeskeden gäller upplåtelse av parkeringsplats, och samtliga har överklagats.
Förhandsbeskeden gäller både bostadsrättsföreningar och hyresvärdar som hyr ut parkeringsplatser till de boende. Enligt mervärdesskattelagen (2023:200) är tillhandahållanden av tjänster generellt skattepliktiga (10 kap. 2 § ML). Upplåtelse av nyttjanderätt till fastigheter är undantagna från generell skatteplikt, men gäller dock för parkeringsplatser. Frågan är hur bedömningen av skatteplikt ska göras när man upplåter både en bostadslägenhet och en parkeringsplats i samma tillhandahållande.
Enligt EU-praxis föreligger ett enda tillhandahållande när flera delar har ett så nära samband att de utgör ett odelbart ekonomiskt tillhandahållande. Här kan man se till om delarna i transaktionen erbjuds separat, vad de har för syfte och hur de faktureras. I målet Henriksen (173/88) menar EU-domstolen att uthyrningen utgör en enda ekonomisk transaktion om parkeringsplatsen tillhör samma fastighetskomplex och om den hyrs ut till hyresgästen av samma hyresvärd. Det är denna linje SRN:s majoritet håller, men där finns också de med skiljaktiga meningar. De skiljaktiga ledamöterna menar att transaktionerna har olika syften, faktureras separat och att de därmed inte utgör en odelbar helhet. Dessa ledamöter menar att tillhandahållanden på fastighetsområdet ska bedömas enligt de generella riktlinjerna från EU-domstolen gällande ett eller flera tillhandahållanden. Där preciseras när en tjänst ska betraktas som underordnad en huvudsaklig tjänst, vilket krävs för att parkeringsplatsen ska undantas från skatteplikt.
I samtliga besked argumenterar Skatteverket för att uthyrningen inte är undantagen från skatteplikt grundat på samlad rättspraxis gällande ett eller flera tillhandahållanden. Bland annat trycker Skatteverket på att det är valfritt att hyra parkeringsplats, vilket anses vara en tjänst med ett självständigt syfte och därmed ett separat tillhandahållande. Denna valfrihet behandlas inte i EU-målet Henriksen.
Samtliga av dessa förhandsavgöranden har överklagats.
