Den 1 december trädde omfattande ändringar av PBL i kraft, där merparten av ändringarna innebär en förändrad lovplikt – en rad åtgärder kan nu genomföras utan krav på vare sig bygglov eller -anmälan.
Plan- och bygglagen har fått ett nytt kapitel 9 om lov och förhandsbesked. Kapitlet har en ny struktur, som syftar till att förenkla och förtydliga regelverket. I kapitlet återfinns bland annat följande nyheter:
- I områden som inte omfattas av en detaljplan är det möjligt att göra fler och mer omfattande åtgärder utan bygglov. T.ex. är komplementbyggnader upp till 30 kvm (50 kvm utanför detaljplan) bygglovsbefriade. Bygglov krävs dock fortsättningsvis vid byggnation nära gräns, inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret och inom särskilt värdefulla områden.
- Tidigare separata regler för attefallshus och friggebodar ersätts av en samlad yta för komplementbyggnader (45 kvm inom detaljplan respektive 65 kvm utanför detaljplan). Anmälningsplikten för dessa komplementbyggnader har också tagits bort.
- Större tillbyggnader om upp till 30 kvm kan genomföras utan krav på bygglov.
- Slopat krav på bygglov för fasadförändringar, exempelvis installation av solceller, för en- och tvåbostadshus.
- Bygglov kan ges för vindsinredning i bostadshus, trots att det i detaljplanen finns ett vindsinredningsförbud.
Den 1 december trädde även ändringar av plan- och byggförordningen (PBF) i kraft. Ändringarna består huvudsakligen av följdändringar med anledning av den nya utformningen av PBL. Det tydliggörs att vissa bygglovsbefriade åtgärder som tidigare krävt anmälan inte längre kräver en sådan. All reglering gällande anmälan har också samlats i PBF och de regler som är relaterade till bygglov har flyttats över till PBL. Regleringen av byggsanktioner har också uppdaterats för att följa den nya regleringen kring lov och anmälan.
