Skatteverket har publicerat ett ställningstagande om moms vid upplåtelse av parkeringsplatser. Skatteverket har ändrat sin syn i frågan vilket innebär att uthyrning av parkeringsplatser till hyresgäster i större utsträckning kommer anses vara skattepliktig.
Uthyrning av bostäder och lokaler är som regel undantagen skatteplikt, detta gäller dock inte uthyrning av parkeringsplatser. I sitt ställningstagande ”Ett eller flera tillhandahållanden, mervärdesskatt” har Skatteverket tagit fram en metod för att avgöra om en transaktion som består av flera olika varor och tjänster ska anses som ett eller flera tillhandahållanden. Metoden togs fram med anledning av en genomgång av rättspraxis från bland annat EU-domstolen. Med anledning av detta har Skatteverket ändrat sin syn på huruvida ett tillhandahållande av parkeringsplats ska räknas som ett eget tillhandahållande eller inte när en hyresgäst även hyr parkeringsplats.
En vara eller tjänst räknas som underordnat det huvudsakliga tillhandahållandet om kunden inte efterfrågat tjänsten i sig. För hyresvärdars uthyrning av parkeringsplatser gäller att parkeringshyran räknas som underordnad bostads- eller lokalhyran om parkeringsplatsen finns i nära anslutning, den inte kan väljas bort i avtalet och hyresgästen inte vidareupplåter parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet. Samtliga tre villkor måste vara uppfyllda för att parkeringshyran ska vara undantagen från skatteplikt.
I och med Skatteverkets nya hårdare syn på vad som är ett separat tillhandahållande, så kommer uthyrning av parkeringsplatser till hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare i större utsträckning vara skattepliktiga.
