Två aktuella propositioner från regeringen innehåller diverse åtgärder på fastighetsområdet som syftar till att göra fastighetsmarknaden tryggare.
Det ena förslaget innehåller nya bestämmelser om att en ansökan om lagfart alltid ska innehålla uppgift om förvärvarens personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer. Om dessa uppgifter inte lämnas ska lagfart inte beviljas. Syftet med de skärpta reglerna är att öka kontrollen över vem som äger fastigheter och att motverka brott som till exempel penningtvätt.
Det föreslås även nya regler för att förhindra kringgåenden vid ombildning av hyresrätter till bostadsrätter, för att säkerställa att det endast är de som faktiskt bor på fastigheten som röstar om en ombildning. En hyresgäst ska enligt förslaget ha varit folkbokförd på aktuell fastighet under minst sex månader närmast före föreningsstämman där beslut om ombildning fattas för att få räknas med i den kvalificerade majoritet som krävs.
Ovanstående lagändringar, som införs i jordabalken respektive bostadsrättslagen, föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.
I det andra lagförslaget läggs nya regler fram som innebär att överlåtelser av fastigheter som är av betydelse för Sveriges säkerhet ska omfattas av säkerhetsskyddslagens bestämmelser. Den som bedriver säkerhetskänslig verksamhet ska inför en sådan överlåtelse göra en särskild säkerhetsbedömning, pröva om överlåtelsen är lämplig och samråda med ansvarig tillsynsmyndighet. Även dessa lagändringar, som införs i säkerhetsskyddslagen, föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.
