Enligt 7 kap. 12 § BRL ansvarar bostadsrättshavaren för att hålla lägenheten i gott skick om inte annat föreskrivs i föreningen stadgar. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar dock aldrig för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten om det är föreningen som har försett lägenheterna